Si les appartements de deux pièces représentent près d’un tiers de l’offre de logements à Paris, leurs plans, surfaces et aménagements ne répondent souvent pas à la diversité de celles et ceux qui les habitent. Partant de ce constat, Susanne Eliasson et Anthony Jammes, fondateurs de l’agence GRAU, interrogent cette typologie à l’aune des enjeux contemporains dans cette étude publiée en 2021.

Mars 2021 : Publication de l'étude 2 pièces
Les appartements de deux pièces représentent près d’un tiers de l’offre de logements à Paris (31,8%) car ils peuvent accueillir des profils nombreux: couples, jeunes retraités, célibataires, familles monoparentales, primo-accédant, colocataires, étudiants, travailleurs free-lance ou pendulaires,… Pourtant leurs plans, leurs surfaces et leurs aménagements ne répondent pas à la diversité des usages de celles et ceux qui les habitent.

Partant de ce double constat Susanne Eliasson et Anthony Jammes, fondateurs de l’agence GRAU, interrogent cette typologie à l’aune des enjeux contemporains. Dans un vocabulaire simple et des dessins aux traits, leur étude, menée dans la cadre de la plateforme de recherche FAIRE, se fonde sur l’analyse du parc ancien et neuf parisien. Elle s’appuie également sur différents entretiens menés avec des maitres d’ouvrages publics et privés.

Cette étude n’est pas une célébration du 2 pièces comme petite surface mais c’est une célébration de la ville. Dans un contexte de crise sanitaire et plus généralement de crise climatique, on a besoin de vivre demain les uns avec les autres.

Afin que ces logements offrent les qualités domestiques d’un grand appartement, les architectes réinterrogent leur surface, leur forme optimum au regard des prix au mètre carré et des besoins des futurs habitants. Ils cherchent des optimisations pour des espaces plus ouverts et plus flexibles et explorent les possibles révélés notamment par l’externalisation de certaines contraintes. Leurs propositions ouvrent alors de nouvelles perpectives et démontrent au travers de scénarios de vie le potentiel du deux pièces à accueillir de multiples façons d’habiter et la nécessité de son évolution.

Pour Susanne Eliasson et Anthony Jammes, cette étude « n’est pas une célébration du 2 pièces comme petite surface mais c’est une célébration de la ville. Dans un contexte de crise sanitaire et plus généralement de crise climatique, on a besoin de vivre demain les uns avec les autres. La réponse se trouve pour nous dans la ville et toutes les opportunités qu’elle offre aux gens de tous les âges. Un 2 pièces offre un mode de vie plus ouvert, une flexibilité, une grande liberté dans son logement et ensuite des opportunités de rencontre et de lien social dans le commun ».

2 PIÈCES
Éditions du Pavillon de l’Arsenal, mars 2021
Conception graphique : Something Els
13 € / 17,5 x 25 cm / 48 pages

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GRAU : Susanne Eliasson et Anthony Jammes
Agence d’architecture et d’urbanisme fondée à Paris en 2010 et dirigée par Susanne Eliasson et Anthony Jammes, architectes urbanistes avec plus de dix ans d’expérience dans des projets architecturaux et urbains en France et en Europe. L’agence a développé une expertise sur les problématiques liées à l'habitat à travers de nombreux projets de rénovation urbaine, des études stratégiques sur la densification, des projets sur de nouveaux quartiers, des projets de logements et une recherche en cours sur l'urbanisme horizontal.GRAU est lauréat du Palmarès des Jeunes Urbanistes 2016 et figure depuis 2018 dans le classement « Choiseul Ville de demain »  sur les « 100 personnes qui font la ville de demain ». L’agence a publié des livres et des articles sur des sujets tels que le rôle public du rez-de-chaussée parisien (Rez-de-ville Rez-de-vie, 2013), la ville productive (Design = Economy 2012) et la ville jardin de Bordeaux ("Apprendre de Caudéran", 2017).

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