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Plus de 70 % des immeubles de logements parisiens sont des copropriétés privées et deux cents d’entre elles comptent plus de 200 logements. Majoritairement construites entre 1950 et 1980, souvent par des concepteurs de renoms, ces ensembles doivent aujourd’hui s’adapter aux enjeux climatiques du bâti, aux nouveaux usages de leurs habitants, à l’évolution des quartiers et aux ambitions énergétiques partagées.
Portée par les architectes Charlotte Belval et Pierre Parquet, avec le soutien de l’étude Cheuvreux, la recherche « Immeubles à partager » explore les potentiels d’évolution de ces résidences de grande envergure au travers des analyses prospectives et participatives, menées avec les habitants, de trois copropriété caractéristiques : Lutèce 2000 (Paris 11), Le Pressoir (Paris 20) et le grand Pavois (Paris 15).
Chacune possède des qualités propres et des nécessités d’intervention différentes et toutes partagent le potentiel de la grande échelle et la difficulté du commun. Quelles solutions pour réinvestir des parking de plus en plus délaissés ? Comment financer des travaux indispensables à la structure des immeubles? Comment créer des lieux pour de nouveaux usages souhaités ? Comment rendre plus vertueux ces grands ensembles en consommant moins d’eau ou produisant moins de déchets ? Les transformations, pensées avec les habitants, étudiées et analysées avec l’Étude Cheuvreux, illustrent ainsi la capacité d’évolution de ces copropriétés et donnent valeur d’exemple.
